Социальная выплата на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка.

Размер социальной выплаты

Размер социальной выплаты – 20% от расчетной стоимости жилого помещения и составляет с 01.01.2019 – 328 000 рублей.

Размер расчетной стоимости жилого помещения определяется по формуле:

Р = С x 54 кв. м.

где:

Р – размер расчетной стоимости жилого помещения (округляется до сотен);

54 кв. м – стандарт площади жилого помещения, принятый для расчета социальной выплаты, предоставляемой семье из трех человек;

С – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Пензенской области равная 30 370 рублей.

Кому полагается социальная выплата в Пензенской области

Губернаторский жилищный сертификат предоставляется молодым семьям, члены которой являются гражданами Российской Федерации, проживают на территории Пензенской области, состоят в зарегистрированном браке, и соответствуют следующим условиям:

первый ребенок в семье рожден (усыновлен) на территории Пензенской области в течение 12 месяцев после заключения брака;
возраст каждого из супругов на дату подачи заявления о включении в список получателей социальных выплат не превышает 28 лет;
члены семьи являются нуждающимися в жилом помещении;
члены семьи являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, если среди членов семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Основания, по которым семья признаётся нуждающейся в жилом помещении:

члены семьи не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения;
члены семьи являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилого помещения, при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 человека из числа лиц, проживающих в этом жилом помещении, составляет менее 10 кв. метров;
члены семьи проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения, и не имеют иного жилого помещения;

Внимание! Если семья имеет нескольких жилых помещений в собственности или занимает их по договорам социального найма, то уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.

Исключение! При расчете не учитываются принадлежащие членам семьи на праве собственности жилые помещения, введенные в эксплуатацию в течение года до даты включения семьи в список получателей социальной выплаты, если они:

приобретены у юридических лиц полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного кредита,
находятся в ипотеке (залоге) у кредитора в соответствии с кредитным договором.

Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма)

К членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении на правах собственности (по договору социального найма):

его супруг (супруга);
его дети;
его родители;
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены собственником (нанимателем) в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Важно! Если члены семьи совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, то семья может быть признана нуждающейся в жилом помещении не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий.

Что относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий семьи, имеющей намерение получить социальную выплату:

обмен жилыми помещениями, повлекший уменьшение общей площади жилого помещения;
невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
выделение доли собственниками жилых помещений;
продажа, дарение жилого помещения или части жилого помещения, имеющиеся в собственности у семьи.

Каким условиям должно соответствовать жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с помощью социальной выплаты

Жилое помещение должно находиться в любом населенном пункте Пензенской области, и отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности.
Жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате.
Допускается оформление приобретенного (построенного, реконструированного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом должно быть оформлено нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.
Допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом должно быть оформлено нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в жилищном сертификате, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

Право на Жилищный сертификат

Участие семьи в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется семье только один раз.

Для получения социальной выплаты необходимо получить губернаторский жилищный сертификат.

Жилищный сертификат – именной документ, подтверждающий право семьи на получение за счет средств бюджета Пензенской области социальной выплаты на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка.

Внимание! Право на получение губернаторского жилищного сертификата у семьи сохраняется в следующих случаях:

Если на момент его выдачи в соответствующем году возраст одного из членов семьи превышает 28 лет;
В случае смерти одного из членов семьи или объявления судом его умершим или безвестно отсутствующим.

Оформление жилищных сертификатов и выдачу их семьям осуществляют Органы местного самоуправления по месту жительства.

В случае утраты (порчи) сертификата семья может получить дубликат на основании заявления, в котором указываются обстоятельства утраты (порчи) сертификата.

Дубликат выдается в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления.

Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с даты его выдачи, указанной в сертификате.

На что можно использовать социальную выплату в Пензенской области

Социальная выплата может быть использована семьей:

для оплаты части стоимости приобретаемого у юридического лица жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дате включения семьи в список получателей социальных выплат, а также для оплаты части стоимости приобретаемого у юридического лица жилого помещения, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки прав требования, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
для оплаты строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, или на приобретение по безналичному расчету строительных и отделочных материалов для строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на приобретение или строительство жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дате включения семьи в список получателей социальных выплат;
для оплаты платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
на погашение части суммы основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному жилищному займу), полученному с целью приобретения либо с целью строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома;
для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована семьей в следующих случаях;

на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанным кредитам или займам;
на оплату строительства (реконструкцию) жилых помещений или на приобретение по безналичному расчету строительных и отделочных материалов для строительства (реконструкции) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности близким родственникам: дедушке (бабушке), родителям (усыновителям), братьям и сестрам.

Срок подачи заявления на социальную выплату

Семья, изъявившая желание получить социальную выплату вправе подать заявление и документы для получения социальной выплаты в течение трех лет со дня рождения (усыновления) в семье первого ребенка.

Семьи, имеющие в составе семьи инвалида, включаются в список получателей социальных выплат в первоочередном порядке вне зависимости от даты подачи заявления и документов.

Необходимые для оформления документы

С заявлением на включение семьи в список получателей социальных выплат

представляются следующие документы:

письменное заявление на получение социальной выплаты;
согласие на обработку персональных данных семьи (членов семьи);
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копию свидетельства о заключении брака;
СНИЛС членов семьи;
копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности;
копии документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи, претендующей на получение социальной выплаты с гражданами, проживающими совместно с ними;
копии свидетельств об усыновлении, выданные органами ЗАГСа;
документы (справки), содержащие сведения о семье (членах семьи), зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении совместно с семьей (членами семьи) (в случае если семья и члены семьи зарегистрированы в разных жилых помещениях, представляются по каждому жилому помещению);
документы, подтверждающие наличие либо отсутствие у членов семьи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;
копии документов, содержащих сведения о собственнике и общей площади жилого помещения по месту проживания каждого члена семьи (в случае если семья (члены семьи) зарегистрирована в разных жилых помещениях, указанные документы представляются на каждое жилое помещение);
документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета (ИПУ каждого члена семьи);
справка о нереализованном (реализованном) праве семьей (членами семьи) на улучшение жилищных условий или обеспечение жилым помещением с использованием социальной выплаты или субсидии, предоставленных за счет средств бюджета Пензенской области;
копию кредитного договора (договора займа), подтверждающего получение членами семьи ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) для приобретения у юридического лица жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дате включения семьи в список получателей социальных выплат;
документы, подтверждающие целевое использование денег (при подаче заявления на выплату).

Все копии документов должны предоставляться вместе с предъявлением подлинников.

Что нужно сделать молодой семье, чтобы получить жилищный сертификат

Прием заявлений и документов для участия в Подпрограмме осуществляет МФЦ по адресам:

г. Пенза, ул. Шмидта, 4, Проспект Победы, 150, ул. Фабричная, 2А, ул. Богданова, 63А. Приемные дни: понедельник – пятница с 8.00 до 20.00, в субботу – с 8.00 до 14.00.

телефон: 92-70-00, 92-70-28,

телефон единой справочной службы: 8-800-707-64-55.

Внимание! От имени семьи вправе выступать её представитель при наличии у него соответствующей доверенности, заверенной нотариусом.

После получения документов органами местного самоуправления происходит следующее:

Заявление регистрируется. Данная процедура должна быть осуществлена в день получения документов.
В течение 30 рабочих дней принимается решение о включении либо отказе во включении семьи в список получателей социальных выплат.
В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о включении либо отказе, семье направляется уведомление о принятом решении.
Выплата пособия производится в течение 20 рабочих дней с даты представления семьей заявления и подтверждающих документов на его целевое использование.

Важно! Социальная выплата выплачивается путем безналичного перевода денежных средств:

на банковский счет продавца жилого помещения;
на счет строительной организации;
на счет кредитора (заимодавца);
на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве;
на счет продавца строительных материалов.

Где можно получить консультацию по социальной выплате

Информацию о правилах предоставления социальной выплаты, порядке её получения можно получить в устной (лично или по телефону) или письменной форме, обратившись:

непосредственно в МФЦ;
на сайте МФЦ http://penza.mdocs.ru;
позвонив по телефону 8 (8412) 927-000.

Консультативную помощь по вопросу участия в Подпрограмме можно получить отделе реализации целевых программ Социального управления города Пензы по адресу: г. Пенза, ул. Куйбышева, 14А, телефон: 52-04-34, 52-18-46.

Приемные дни: понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00 до 12.00.

Нормативные правовые акты, устанавливающие и регламентирующие предоставление выплаты:

Постановление Правительства Пензенской области от 27 февраля 2014 г. N 126-пП “Об утверждении порядков реализации мероприятий подпрограммы “Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере” государственной программы Пензенской области “Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы”
Постановление Правительства Пензенской области от 30 октября 2013 г. N 805-пП “Об утверждении государственной программы Пензенской области “Социальная поддержка граждан в Пензенской области на 2014-2022 годы”
Постановление Правительства Пензенской области от 28.12.2018 № 721-пП “О внесении изменений в постановление Правительства Пензенской области от 27.02.2014 № 126-пП (с последующими изменениями)”.