Используйте материнский капитал в Энгельсе сегодня
Получите бесплатную консультацию!
Узнайте подробнее про все программы поддержки семей и материнском капитале в Саратове и Саратовской области
- Никаких рисков
- Без справок и поручителей
- Абсолютно законно
Телефон в Энгельсе: 8-800-550-38-44
звонок бесплатный!
Перезвоним Вам в течение 20 минут
Как это работает
1. Выбираете подходящую недвижимость
2. Обращаетесь к нам в Энгельсе
3. Предоставляете необходимые документы
4. Получаете деньги на приобретение недвижимости
5. Покупаете недвижимость
Добрый день. Берем ипотеку в Эгельсе. Ситуация такова:продавцы купили квартиру в 2011 году,являясь семьей с 2 детьми.Мать-основной заемщик.В 2012 году она пишет нотариальное обязательство,что при применении маткапитала всем вылелит доли согласно закона.В 2013 году они разводятся.В 2018 году остаток ипотеки гасит маткапиталом,выделяет доли детям и в этом же году появляется нотариальное соглашение с мужем о разделе имущества и о том,что она должна выплатить ему определенную сумму денег.Все в порядке-все довольны.Банк застопорил нам согласование объекта ,менеджер говорит,что нужно выделить долю супругу по обязательству 2012 года. Наскольуо велика вероятность согласования объекта?Может быть написать претензию,чтобы кроме этого менеджера банк рассмотрел данную ситуацию с другого ракурса? Имеет ли смысл использовать займ под маткапитал для первоначального взноса?
Добрый день, Татьяна! Действия менеджера банка правомерны. Материнский капитал считается государственной целевой выплатой. Так как при покупке квартиры продавец квартиры были одной семьей, то муж являлся членом семьи. Согласно федеральному закону № 256-ФЗ жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, так как это является обязательным условием использования средств материнского капитала. В Пенсионный фонд необходимо представить нотариально заверенное обязательство с выделением долей матери, отцу и детям в приобретаемом жилье, что, видимо, и было сделано в 2012 году. Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права приобретенного жилья на средства материнского капитала только матери и детям. Как видно из Вашего пояснения, в 2018 году при оформлении права долевой собственности на всех членов семьи, муж должен был нотариально отказаться от своей доли в пользу жены или пользу детей, или продать свою долю жене. Чтобы купить долю квартиры бывшего мужа жене-продавцу нужно было составить договор купли-продажи, удостоверить его у нотариуса, а затем отдать на регистрацию в Росреестр. И только после она имеет право осуществлять сделку по купле-продаже жилого помещения с третьим лицом.