Актуальная информация и консультации по материнскому капиталу

Уважаемый Максим! Во-первых, чтобы продать квартиру, купленную за материнский капитал, Вам необходимо получить согласие органа опеки.Во-вторых, а банк даст согласие? Обычно банки неохотно идут на такие сделки (связанные с несовершеннолетними детьми) и родителям приходится выделять доли детям только после снятия обремения с квартиры, т.е после полного погашения ипотеки. В -третьих, так как ваше жилое помещение куплено с использованием ипотечных средств, и Вы все-таки решили выделить доли детям — то на основании соглашения о выделении долей будет регистрироваться ипотека долей. (см. ст.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости) — соглашение должно быть нотариально оформлено.

Добрый день, Ольга! Законодательство разрешает оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита средствами материнского капитала, в том числе и до момента исполнения ребенку 3-х лет. Допускается приобретение жилья на средства материнского капитала с оформлением права собственности сначала только на одного или обоих родителей (без детей), с последующим переоформлением права собственности и на детей в том числе. Вначале — можно на папу, а потом — после погашения ипотеки или займа — нужно будет наделить долями и маму, и детей. Последнюю процедуру закон обязывает произвести не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения — прекращения права залога банка на квартиру, что теоретически возможно только после полного погашения ипотечного кредита. В соответствии со статьей 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера доли по соглашению, так как это является обязательным условием использования средств материнского капитала. В Пенсионный фонд Вы будете обязаны представить нотариально заверенное обязательство о наделении всех членов семьи долями в данном жилом помещении.

Добрый день, Ольга! Каждый регион при определении направлений использования регионального капитала определяет свои условия, при которых можно это право реализовать. Одним из определяющих условий может быть наличие права собственности на землю, на которой расположен дом, подлежащий реконструкции, применение займов на реконструкцию до исполнения ребенку 3-х лет и т.д. Соцзащита принимает решение о выплате, поэтому, чтобы в дальнейшем не прибегать к помощи юристов, нужно решать этот вопрос непосредственно с ней, а именно, можно ли Вам вообще направить средства РМК на реконструкцию дома, где Вы имеете только долю. Если же Вы все-таки решите взять займ, то можете обратиться к нам.
Сумма комиссии зависит от трех факторов:
1) Город.
2) Сумма, которую Вы планируете использовать.
3) Срок, на который оформляется займ, комиссия будет ниже, если Вы согласны ждать дольше выплату из соцзащиты.
Чтобы узнать сумму, пожалуйста, позвоните нам по телефону 8800-222-48-69.

Добрый день, Вадим! Вам нужно сначала получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. А после этого с этим разрешением и договором купли-продажи идти в регпалату.

Добрый день, Алина! Нет. Вы не можете рассчитывать на получение сертификата на материнский капитал, так как при его получении не учитываются усыновленные пасынки и падчерицы.

Добрый день, Наталья. К сожалению, это невозможно. Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
• улучшение жилищных условий;
• получение образования ребенком (детьми);
• формирование накопительной части трудовой пенсии матери;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• получение ежемесячной выплаты.
Таким образом, действующее Федеральное законодательство не предусматривает направления средств материнского (семейного) капитала на лечение ребенка.
Однако, в некоторых регионах РФ по региональной программе можно направить средства регионального материнского капитала на лечение детей. Вам необходимо обратиться в орган соцзащиты по месту жительства и выяснить существует ли в вашем регионе такая программа.

Добрый вечер, Илона! Нет, не можете купить долю в однокомнатной квартире, так как жилье должно быть изолированным. Покупка ½ доли возможна только в том случае, если в результате такой сделки Вы станете собственником всей квартиры.

Согласно разъяснениям Пенсионного фонда России при расчете учитываются доходы семьи (родители несовершеннолетних детей, супруги родителей несовершеннолетних детей, несовершеннолетние дети), полученные в денежной форме:
1. Заработная плата, премии;
2. Пенсии, пособия, оплата больничных, стипендии, алименты;
3. Выплаты пенсионных накоплений правопреемникам;
4. Компенсации, выплачиваемые государственным органом или общественным объединением в период исполнение государственных и общественных обязанностей;
5. Денежные компенсации и довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и других правоохранительных органов.
Не учитываются: суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями.

Добрый день, Сажида Губаевна! В случае смерти матери – владелицы сертификата, материнский (семейный) капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти – к детям, при этом сумма материнского капитала делится между детьми.

Добрый день, Анна! Этого сделать нельзя. Так как Вы являетесь владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал, Вы можете направить средства материнского (семейного) капитала на погашение кредита, взятого на улучшение жилищных условий, но при условии, что данный кредит оформлен только на Вас или вашего законного супруга.

Добрый день, Диана! Согласно статье 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению. Т.е. в рассматриваемой ситуации собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи — Вы, муж и ваши дети.

Добрый день, Вера! К сожалению, в данной ситуации Вы не можете воспользоваться материнским капиталом.
Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 6.1 статьи 7 ФЗ, когда заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, Вы сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без использования займов и кредитов лишь по истечении трех лет со дня рождения ребенка.

Добрый день, Галина! К сожалению, это невозможно. Согласно статье 7 «Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала» Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ одним из направлений распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть улучшение жилищных условий, под которым понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.

Добрый день, Ульяна! Да, это возможно при условии, что Пенсионный фонд еще не перечислил на Ваш счет денежные средства материнского (семейного) капитала. Вам необходимо обратиться в ваш территориальный орган Пенсионного фонда РФ с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставить новое заявление о распоряжении. Удачи!

Добрый день, Ильшат! Да, можно в случае, если вы имеете право на получение и распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или ее часть) материнского капитала можно при условии, что жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.
После этого Вы должны обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с документами: свидетельство о собственности на дом, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, разрешение на строительство.