Условия покупки дома за материнский капитал
- Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома»!
- Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
- Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
- Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
- Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е. так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.
- Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.
- Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
- Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
- Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
Получите ипотечный займ под МСК и субсидию ДОМ.РФ в 450 000 руб
Оставьте заявку на
ипотечный займ: 8-800-550-38-44
Требования к дому под материнский капитал
- Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
- Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
- Количество этажей до 3-х.
- Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:
- дом должен располагаться в жилой зоне;
- дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
- иметь естественное освещение сквозь окна;
- в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
- в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
- Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.
- Фундамент любой кроме дерева.
- Материал стен любой.
- Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.
- Процент изношенности дома не должен превышать 50%. Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.
- Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
- Индивидуальное жилищное строительство(ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
- Личное подсобное хозяйство(ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.
Важно:
- Требования к садовому дому, признанному жилым точно такие же
- Земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Деньги сертификата не разрешается использовать на покупку участка. То есть стоимость земли необходимо будет оплачивать самостоятельно.
- Нельзя покупать дом, который уже ранее был куплен на средства материнского капитала.
- Обязательно необходимо выделить детям и мужу доли, определенные соглашением.
- После регистрации сделки и снятия с недвижимости обременения необходимо выделить долю в течение шести месяцев.
- Вы можете купить дом или долю, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.
Получите ипотечный займ под МСК и субсидию ДОМ.РФ в 450 000 руб
Оставьте заявку на
ипотечный займ: 8-800-550-38-44
Здравствуйте. Хотим купить дом стоимостью 2млн 400т. р, на руках есть только 2 млн, можем оставшуюся часть заплатить мат капиталом?
Уважаемая Валентина! Можно, если ребёнку исполнилось 3 года. Если хотите купить дом не дожидаясь 3-летия малыша, то материнским капиталом можно рассчитаться за первоначальный взнос или погасить кредитный долг при условии, что кредит брали на покупку жилья.
Здравствуйте,скажите,хочу купить дом на мк.без ипотеки.каким критериям должен обладать дом?к примеру,нашли дом общей площадью 57квадратных метров,в деревне,газ подведен к дому,в доме вода и печное отопление,электричество есть,дом подходит для постоянного проживания.Семья из 4человек,город Воронеж.Подойдет ли он под мк?
Дом находится не далеко от Воронежа
Добрый день, Ксения! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, в т.ч. жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека местными органами самоупрвления. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме. По описанию дом подходит, правда, нет информации по % износа дома.
В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Здравствуйте, хотим купить дом под ипотека + мк, дом 1942 года а износ 52% нам одобрят?
Уважаемая Нина Николаевна! Год постройки дома особого значения не имеет.Главное, чтобы он не был в аварийном или ветхом состоянии, а износ не более 50%. В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, есть.
Добрый день. Собираемся купить дом на маткапитал. Дом 29 кв.м, я и трое детей, двое из них совершеннолетние. Все прописаны в доме родителей, ответственный квартиросьемщик бабушка. Дом собираемся покупать в другом районе нашего края, по 1/4 части на каждого. Одобрят нам покупку в ПФР или могут отказать из — за маленькой жилплощади покупки, не соответствующий 18 кв.м на каждого?
Уважаемая Татьяна! Конечно, дом не соответствует условиям по метражу. В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, мала. Рекомендуем Вам Ваш случай обсудить и решить через специалистов территориального органа Пенсионного Фонда РФ. Именно они смогут предоставить исчерпывающую информацию в индивидуальном порядке.
Здравствуйте, мы хотим купить дом под маткапитал но он по документам в доле с соседями вход и всё остальное свое отдельное. Пройдет ли сделка?
Уважаемая Елизавета! Выкупить в доме на материнский капитал долю теоритически возможно, но маловероятно — слишком жесткие требования к объекту (отдельный вход,кухня,санузел). Пенсионный фонд неохотно идет на сделки с долями. Практика показывает, что если дом «на двух хозяев» в случае его раздела «в натуре» приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке. Но если дом находится и в совместном владении и зарегистрировано помещение как 1/2 доля, то в этом случае Пенсионный фонд может отказать в направлении средств МСК.
Здравствуйте. Как правильно воспользоваться мат капиталом. Нас 8 человек каким должен быть дом по квадратуре?
Добрый день, Ирина!. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, в т.ч. жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека местными органами самоупрвления. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Добрый день. Хочу купить квартиру за мат.капитал. 42 квадрата,у меня 3е детей. Возможно ли это? Или надо обязательно 18 кв.м на одного человека?
Уважаемая Елена! Да, это возможно. Но, квартира должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей).
Здравствуйте, хотим приобрести дом с использованием мск, с добавлением средств родителей. Можем ли мы оформить собственниками нас с мужем, детей и одного из родителей?
Уважаемая Наталья! Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми по соглашению. Если жилье покупается с использованием маткапитала, то соглашение о выделении долей не обязательно должно предусматривать равенство долей всех членов семьи. В связи с этим размер доли в праве собственности определяется исходя из равенства долей родителей и детей именно на средства материнского капитала, а не на все средства, на которые было приобретено жилье Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.
Впоследствии мама или папа могут продать или подарить любому лицу часть своей доли, так как являются собственником этой доли и вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону, в отношении принадлежащего им имущества.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить дом ИЖС! Без внутренней отделки! Коммуникации электричество и вода, канализация септик! Нет отопления! Дом большой новый!
Добрый день, Варвара! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
• имеется отопительная система;
• имеется водопровод, электричество;
• имеется места общего пользования;
• жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
Считаем, что в Вашей ситуации материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома, так как новое жилье дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а значить, улучшить жилищные условия. Важно помнить, что назначение материнского капитала — улучшение условий. Вот на это и нужно опираться, предоставив доказательства такого улучшения.
В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Здравствуйте мы хотим вложить мат,кап, на покупку дома в деревне ,и у нас своего жилья нету какой помощь можем получить от государства
Уважаемый Шерзод! Напишите, пожалуйста, в каком регионе Вы проживаете, состав семьи, возраст детей.
Здравствуйте . Пишет вам мама дочери. Подскажите , что делать — купили дом под материнский капитал в 2017 году , но на сегодняшний день жить в нем не возможно , дом просто рушиться , угол в зале провис на 5 см. пол ледяной , углы и стены промерзают , . Дом водит так , что окно трескается . Процент износа в 2000 году составил 65% .Дом 48кв.м. общей площади . Дом дали матери одиночке с тремя детьми , на время покупки возраст детей 1год , 2 года и 7 лет.
Уважаемая Светлана! Судя по всему, дом на момент покупки уже был непригодным для жилья. Считается, что один год эксплуатации здания приравнивается к 1% износа. Если в 2000 г было 65% износа, то в 2017 г. он составил более 80%, а на сегодня все 85%. Скорее всего женщину обманули, т.к. при выплате денег по программе материнского капитала объект тщательно проверяется, и на аварийное жилье денег никто не даст — ведь оно просто небезопасно для ребенка. Вам теперь нужно подать в соцслужбы заявление о предоставлении нового жилья взамен аварийного и ждать своей очереди по программе расселения. Только ждать придется долго. Одновременно можете обратиться в юридическую консультацию за разъяснением и помощью.
Хочу купить дом под материнский капитал у родственника мужа земельный участок не межован одобрят ли мне
Добрый день, Рушана! При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Но купить земельный участок в вашем случае невозможно, т.к не определены границы. Скорее всего, Вам будет дан отказ.
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я купить дом на материнский капитал пока ребенку не исполнилось трёх лет.
В этом доме нет коммуникаций, нет отопление, нет скважины, нету света.
Хотим приобрести этот дом и вложить материнский капитал на все коммуникаций)
Добрый день,Альбина! По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Для того чтобы жилой дом соответствовал этому нужно проследить, чтобы было соблюдено следующее:
1. Дом является капитальным, с фундаментом и капитальными стенами.
2. Процент изношенности не выше 50%.
Строение имеет все необходимые условия для жилья, то есть электричество или газ, воду, отопление и т. д. В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).
В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, мала.
Добрый день. Мы с мужем начали строительство дома 150 кв.м. Можно ли как то использовать материнский капитал? может на приобретение газобетона, или других материалов, ремонт?
Уважаемая Наталья! Да, на строительство дома можно. Одно из необходимых условий – земельный участок, на котором расположен дом, должен быть куплен (или взят в аренду).
Если ребенку 3 года — получите в соответствующих органах разрешение на строительство и обращайтесь в ПФ. Вам перечислят сначала 50% средств материнского (семейного) капитала на банковский счет заявителя. Оставшуюся сумму можно будет получить только спустя полгода. За эти полгода необходимо будет, как минимум, возвести фундамент, стены и кровлю будущего дома.
Если нет 3 лет-тогда придется оформить займ на строительство под МК или кредит на строительство — и погасить МК.
Здравствуйте, мы хотим купить квартиру в двухквартирном доме под материнский капитал, может ли муж заняться этим, так как я сама занята. Если это возможно, то что для этого нужно, т. е. какие документы для этого нужны?
Уважаемая Анастасия! Если Вы по каким-то причинам не можете явиться сами и подать заявление на использование материнского капитала, Вы имеете право перепоручить это представителю — своему мужу. Ваш муж и представитель одновременно, должен иметь доверенность. Доверенность оформляется у нотариуса при личном визите доверительницы-Вас. Вы должны подтвердить свою личность, а нотариус визуально определить вашу дееспособность. Также Вы ставите свою подпись в доверенности и реестровых книгах нотариуса. Присутствие доверенного лица (мужа) необязательно, но потребуются его полные паспортные данные. Доверенность может быть выдана исключительно для обращения в Пенсионный фонд с целью оформления заявления о направлении материнского капитала на оплату приобретённого в общую долевую собственность родителей и детей жилья. Если доверенность потребуется в дальнейшем, у нотариуса за отдельную плату можно сразу получить ее удостоверенную копию, так как в Пенсионном фонде могут забрать оригинал.
Здравствуйте. Хотим купить дом на материнский капитал. Сами проживаем в московской области, а дом находится в 15 км от нашего города но уже во владимирской области. Переезжать, а тем более прописываться там не собираемся. По мимо этого дома у детей долевая собственность в квартире. Дом добротный, деревенский. Но вода в колодце, сан узел на улице. В деревне центральные коммуникации не предусмотренны. Есть вероятность что пенсионный фонд нам откажет. Договор купли продажи уже оформлен, но пока только на меня одну, жду документы из регистрационной палаты чтобы написать заявление в пфр.
Уважаемая Мария! Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, а именно:
а) дом должен располагаться в жилой зоне;
б) дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
в) в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
Но в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации. Дом необязательно должен быть новым, однако выбор здания, износ которого составляет более 50% , ветхого, аварийного не будет одобрен Пенсионным фондом. В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Регистрация в доме не обязательна, а вот доли в нем нужно выделить всем членам семьи.
можно ли купить дом 1966 постройки с использованием материнского капитала
Уважаемая Елена! Год постройки дома особого значения не имеет.Главное, чтобы он не был в аварийном или ветхом состоянии, а износ не более 50%.
Добрый вечер! Хотим купить дом под материнский капитал, возможно ли это сделать если на нем три сотки земли, дом пройдём под материнский капитал????
Уважаемая Ирина! Да, можно. При условии, что дом соответствует всем параметрам жилого дома и земля, на которой расположен дом, будет приобретена Вами в собственность на ваши личные средства.
Здравствуйте. Купили часть дома общей площадью 20.4 кв м за материнский капитал, нас 4 члена семьи. Это правильно? Или должно быть не меньше 18 кв м на каждого члена семьи?
Уважаемая Наталия! Факт купли-продажи свершился, Пенсионный фонд Вам одобрил сделку и перечислил деньги. У него вопросы не возникли? Значит, всё в порядке.
Добрый день! Хотим приобрести дом в черте города.В выписке из Росреестра указано:назначение-жилой дом; Наименование-жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке. Дата постановки на учет 2009 г. Можно ли в этом случае использовать материнский капитал в связи с изменениями в законодательстве с 01.01.2019г. ?
Уважаемая Виктория! Минфин России письмом от 08.02.2018 № 03-04-07/7700 (доведено письмом ФНС России от 15.02.2018 № ГД-4-11/2924) разъяснил, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. На основании Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе РФ не поименовано. Жилое строение в силу ст. 401 Налогового кодекса РФ признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Следовательно, оснований для использования средств материнского капитала для приобретения жилого строения, не признаваемого жилым домом, у Вас не имеется, так как покупку нежилого помещения нельзя считать улучшением жилищных условий. На садовом земельном участке могут размещаться садовые и жилые дома. Основное отличие жилого дома от садового заключается в том, что в первом можно полноценно проживать на постоянной основе. То есть зарегистрироваться в нем. Новым законом предусмотрена возможность признания садового дома жилым. Постарайтесь перевести ваш дом в статус «жилого дома». Такой порядок был принят Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 г. №1653.Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом. Рекомендую Вам на нашем сайте ознакомиться с разделом «Покупка дачи и сада».
Здраствуйте, продала дом под мат капитал, а на землю документы недооформлены в собственность, могу ли я их до оформить?
Уважаемая Елена! Как может быть земля не оформлена, если у вас состоялась сделка купли-продажи. В РФ установлен принцип единства земельных участков и строений на нем. Одно без другого отчуждать нельзя. Для сделки с земельным участком важно учтен ли он в ЕГРН и наличие право собственности. Вам, конечно, нужно оформить участок в собственность. На материнский капитал можно купить только жилой дом. Земельный участок нельзя оплатить средствами материнского капитала.
Здравствуйте. Мы купили в селе пол дома за материнский капитал три года назад, доли у меня и у мужа, мы можем продать этот дом без выделения долей детям? Т. К мы хотим купить дом в не большом городе, на одного хозяина. Можно будет там выделить доли детям, а который продаём не выделять? И ещё вопрос дом который мы хотим купить принадлежит моему отцу, возможна такая сделка за счёт средств материнского капитала?
Уважаемая Елена! При покупке дома на средства материнского капитала Вы давали обязательство о выделении доли всем членам семьи, в том числе и детям – оно не выполнено, нарушены права детей! Доли нужно выделить детям. Главное условие при покупке нового жилья — это соблюдение прав детей, т.е. выделение несовершеннолетним собственникам равнозначных долей в другом недвижимом объекте. При этом условия проживания должны быть на том же уровне либо лучше. Но, так как решение все-таки принимает орган опеки, прежде, чем оформлять сделку, получите согласие этого органа.
Однако, при такой сделке есть подводные камни: жильё, приобретенное с помощью средств материнского капитала, должно оформляться в совместную собственность родителей и детей, а действующее законодательство устанавливает запрет на сделки несовершеннолетних с рядом лиц, в том числе с ближайшими родственниками за исключением дарения. Таким образом, пока ребенок не достигнет 18 лет, он не может приобрести недвижимость у сестер – братьев, бабушек-дедушек, дядь-теть. Таким образом, ваши несовершеннолетние дети отпадают, как потенциальные покупатели дома. Что же касается мамы и папы, как единственных возможных покупателей у близкого родственника, то формально запрета нет. Но прежде, чем совершать сделку, рекомендую обратиться в юридическую консультацию, для того, чтобы избежать возможных проблем.
Мы выделим доли в купленном доме, потом надо будет брать разрешение на продажу у опеки и если мы продадим, то с мужем можем выкупить за материнский капитал дом у моего отца и выделить доли детям там? И ещё, если дом по квадратам меньше, чем сейчас у нас, только в городе будет, возможен такой вариант?
Уважаемая Елена! Разрешение на продажу дома, купленного за материнский капитал, дает орган опеки и попечительства. А на покупку дома за материнский капитала у родителей — пенсионный фонд. Каждый из них принимают решения исходя из законодательства и своих внутренних распоряжений. Практика показывает разные варианты решения такой проблемы. Вам необходимо проконсультировать в этих органах до начала оформления сделки.
Мы с сестрой живём в доме поделенный на 2 части. У каждой свой вход. Я имею долю в одной части. Могу ли я потратить мат.кппитал на пристройку к своей части дома для увеличения жилой площади
Уважаемая Елена! Как я поняла ваш дом находится в совместном владении. Пристрой к дому является реконструкцией. Сделать пристрой к дому маловероятно — слишком жесткие требования к объекту:
• Доля должна быть обособленной, то есть иметь отдельный вход.
• Места общего пользования (кухня, санузел) должны быть отдельными, а не общими.
Кроме того, земельный участок, на котором осуществляется реконструкция жилого помещения, должен находится в собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат.
Обязательным условием направления средств семейного капитала на компенсацию затрат на реконструкцию дома, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную на территории проживания.
Здравствуйте я хотела бы купить дом ,но ребёнку нет 3 лет. Дом стоит 450 000 тыс руб. Мне обязательно нужно будет брать займ или как нибудь через пенсионный фонд можно?
Уважаемая Мария! Да, Вам необходимо оформить займ. Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 6.1 статьи 7 ФЗ, когда заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, Вы сможете использовать средства материнского капитала на покупку дома без использования займов и кредитов лишь по истечении трех лет со дня рождения ребенка.
Здравствуйте! Хотим построить второй дом на своем участке. Все коммуникации имеются, эл-во, газ, вода, канализация, но провести их в новый дом довольно проблематично. Думаем подключить только эл-во от имеющегося дома, воду и канализацию сделать автономные. Не будет ли это препятствием при использовании маткапитала?
Уважаемый Алексей! Если планируете строить новый дом, то начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. Одними из обязательных условий, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал, являются документы на земельный участок,находящийся в собственности семьи, бумаги из местной администрации, разрешающие строительство и обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.А подключение дома к внутридомовым инженерным системам -это уже часть проекта, главное, чтобы он был утвержден.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру в трехквартирном деревянном доме. ограда с соседями общая, огород у каждого свой. Можно ли приобрести такой дом за мат. капитал?
Уважаемая Юлия! Если же частный дом был изначально построен и оформлен на «три семьи», с отдельными входами и местами общего пользования – это, с точки зрения закона, трехквартирный дом. В нем можно купить квартиру за счет средств материнского капитала.
Здравствуйте! У родителей выделена доля моей старшей дочке ,1/3. Могу ли я выкипит остальные доли этого дома под мат капитал?
Уважаемая Оксана! Да, Вы можете выкупить оставшуюся долю дома при соблюдении следующих условий:
первое условие — после покупки весь дом полностью должен перейти в собственность семьи;
второе условие – выкупленная часть дома за счет средств материнского капитала должна быть разделена на доли всем членам семьи, включая и старшую дочь.
Порядок выделения долей по материнскому капиталу не прописан в законе. В обязательстве о выделении долей, которое является условием направления материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, сказано, что их размер определяется по соглашению. Вы можете выделить старшей дочери минимальную долю, разделив по соглашению только долю, приходящуюся на маткапитал, в стоимости дома.
С точки зрения закона все это правильно: соглашение — документ добровольный.
Здравствуйте! Скажите можно ли использовать материнский капитал для покупки частного дома 58 года строительства? Дом не в плохом состоянии, но старый. Будет ли проверка или инспекция со стороны пенсионного фонда и на сколько все строго проверяется? Стоит ли связываться с этим?
Уважаемая Анна! Проверка состояния дома будет обязательна.Какой акт выдаст комиссия — это сложно сказать. Ко мне обращались посетители сайта, которым давали разрешение на «развалюхи», хотя закон запрещает использовать средства МК на приобретение ветхих домов. При использовании средств материнского (семейного) капитала на покупку частного жилого дома нужно учитывать, что дом должен отвечать определенным требованиям: он должен быть жилым (наличие системы отопления, водоснабжения и водоотведения). Дом необязательно должен быть новым, однако выбор дома, износ которого составляет более 50% , возможно, не будет одобрен ни Пенсионным фондом, ни финансовым учреждением. При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала. Перед оформлением сделки обратитесь в ПФР за консультацией.
Здравствуйте.Купили дом у папы за мат.капитал.Но муж и сын прописаны в доме матери .. обязательно его прописывать в доме который купили? Всё было сделано через Пенсионный фонд.
Уважаемая Настя! Прописывать мужа и ребенка не обязательно. Но обязательным условием при оплате жилья средствами материнского капитала является выделение доли каждому члену семьи (маме, папе, детям) в приобретаемом жилье. В этой части закон носит обязательный характер.Согласно федеральному закону № 256-ФЗ » жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера доли по соглашению. Чтобы пенсионный фонд перечислил средства сертификата продавцу Вы написали нотариальное обязательство о выделении долей детям и супругу. После того, как договор проходит регистрацию и деньги перечислены продавцу Вы в течение 6 месяцев должны выделить доли супругу и детям.
Здравствуйте помогите мне куда мне обратиться купить дом за материнский капитал город каменка нет трёх лет
Уважаемая Надя! В какой области находится ваш город Каменка?
Добрый день. Можно ли преобрести дом в селе, в котором я с детьми уже прописана? дом не пренадлежит родственникам, и не был куплен за мат капитал.
Уважаемая Надежда! Да, можете, если дом соответствует всем необходимым требованиям.
Добрый день. Мы купили квартиру в городе, дети тоже в доле (1/4). Хотим купить дом за городом за мат.капитал. Это возможно? Или только можно купить дом или квартиру в пределах города? Спасибо.
Добрый вечер, Татьяна! Да, Вы можете купить дом за чертой города, закон не предусматривает запретов на это. Но Вы обязаны выделить доли всем членам семьи в доме, купленном на средства материнского капитала, независимо от того, имеют ли они доли в прежнем жилом помещении.
Спасибо за ответ. Без брачного договора можно обойтись? Или все равно придется его оформлять у нотариуса.
Заключение брачного договора дело добровольное, никак не связанное с покупкой недвижимости. При покупке дома за материнский капитал он и без брачного договора будет оформлен в долевую собственность родителей и детей. В соответствии с законом (№ 256-ФЗ от 25.12.2006 г. ст. 10) Вы даете нотариальное обязательство о том, что оформите в долевую собственность покупаемую недвижимость.
Пф приедет смотреть жильё, в доме который я хочу приобрести не куплены еще электро обогреатели и не постелен ламинат!!!! Обои и все остальное есть!!!!! Но это все мелочи которые можно приобрести за день! Одобрят они ? Дом новый !в доме 3 комнаты и огромный зал! Просто интересно знать за ранее,что все коммуникации в доме и т.д остались электро конвекторы обогрева и ламинат! Жаль что я не могу показать вам документы на этот дом что бы быть хоть не много увереннее! Ютимся в маленькой девушке в пятером!
Валерия, считаю, что в Вашей ситуации материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома, так как новое жилье дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а значить, улучшить жилищные условия. Важно помнить, что назначение материнского капитала — улучшение условий. Вот на это и нужно опираться, предоставив доказательства такого улучшения.
Признать жилье пригодным или непригодным может комиссия от местной администрации, при этом ПФР имеет право самостоятельно обратиться с запросом в такую комиссию. Пригодность дома для проживания оценивается по наличию или отсутствию повреждений стен, фундамента, кровли, наличие электричества, тепла и водоснабжения. Комиссия может выдать акт с отсрочкой исполнения всех недочетов, что даст возможность все доделать. ПФР принимает решение о выплате, поэтому, чтобы в дальнейшем не прибегать к помощи юристов, нужно решать этот вопрос непосредственно с ним.
Добрый день! Хочу приобрести дом с добавлением мат. капитала! Дом новый,вода,канализация,и т.д все условия есть осталось повесить электрические конвекторы отопления! Дом из газоблока.находиться в снт, дом по документам жилой,все документы сделаны до нового законадательства! Но есть нюанс! Дом по документам 100 кв.м , а на самом деле в нем 120 кв.м ! Подскажите,одобрят ли использовать мат.капитал?! Документы все впорядке,без обременений дом и т.д
Добрый день, Валерия! Мое мнение, что на разницу в метраже никто обращать не будет, тем более, что она в большую сторону. Главное,чтобы дом не был в аварийном и ветхом состоянии. Советую Вам ознакомиться с нашим разделом «Покупка дачи и сада», возможно, Вы отметите еще необходимые условия, касающиеся самого СНТ, при покупке жилого дома на его территории.
Вы меня извените с вопросами))) я в этом толком не понимаю! Дом жилой в снт! Получиться? Ещё раз извените!
Валерия, земли СНТ должны находиться в пределах населенного пункта, что придает им назначение юридически называемое индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кроме того, на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент. Это новое в законодательстве, поэтому рекомендую Вам обратиться за более подробной консультацией в ПФР прежде, чем Вы оформите сделку.
Здравствуйте.можно одобрят ли дом на мат.капитал если там нет фундамента и водоснобжения,все остальное есть,и дом в хорошем состояние.
Уважаемая Татьяна! По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под мат капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей. Дом должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:
а) дом должен располагаться в жилой зоне;
б) дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
в) в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
г) в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации. В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советую Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Хотели купить дом 61 года постройки. Отдали аванс. Позже выяснилось,что дом можно сказать аварийный. Гнилые полы, очень плохое отопление(котёл зимой вырывался). Могут ли не одобрить мат капитал на такой дом? И возможно ли как то сделать чтобы отказали
Уважаемая Вика! Выбор здания, износ которого составляет более 50% не будет одобрен ни Пенсионным фондом, ни финансовым учреждением. Процент износа дома определяется не только по году постройки, но и по другим показателям, и это зависит, прежде всего, от технического состояния дома. Проводится проверка состояния дома, прежде чем Вы получите деньги. Комиссия от администрации обычно изучает состояние стен, фундамента, кровли, потолка, тип материала, из которого построен дом, а также дверей и окон, электрики и сантехники и так далее. Можете сами указать комиссии на недостатки, «намекните», что хотите получить отказ. Комиссия откажет, если дом будет признан аварийным и ветхим на момент покупки. Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
• имеется отопительная система;
• имеется водопровод, электричество;
• имеется места общего пользования.
Добрый день! Имею в собственности квартиру в двуквартирном доме из бруса. Нашёлся покупатель с материнским капиталом. Нужна ли справка о проценте износа дома или квартиры? С уважением, Лариса.
Уважаемая Лариса! Обязательно.
Здравствуйте,я хочу купить дом под материнский капитал.Ребеночку нет 3 х лет износ дома составляет 60 процентов,но дом в идеальном состоянии там много что нового.Разрешат или нет?
Добрый вечер, Наталья! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
• имеется отопительная система;
• имеется водопровод, электричество;
• имеется места общего пользования.
Скорее всего ПФР даст согласие на приобретение такого дома. В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Но обращаю Ваше внимание: Вы сможете использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома до исполнения второму ребенку 3-х лет, если оформите кредитный (ипотечный) договор с кредитной организацией. Без оформления кредитного договора Вы сможете использовать материнский (семейный) капитал на приобретение дома в любое время только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка.
Здравствуйте. Хотим взять займ под маткапитал на покупку дома в сельскохозяйственной местности. Автобусы ходят туда круглогодично, да и на машине 30 минут езды.
По документам там просто участок (СНТ). Дом кирпичный, хороший(не ветхий),отопление печное, но туалет на улице, а душ-это баня.
Возможно ли(и как) присвоить ему статус жилого и купить за маткапитал.?и нужно ли.
Добрый вечер, Натали! Пожалуйста, ознакомьтесь на нашем сайте с разделом «Покупка дачи и сада». Возможно, там Вы найдете ответы на ваши вопросы.
Здравстауйте, у меня такой вопрос! Мы хотим купить дом но он находиться в СНТ он в черте города, прописка городская, вода отопления есть не печное, большая часть наши средства так как продаем квартиру она 32.8 квадрата дом по документам 35 но он 2х этажный так общая квадратура 100кв но по документам 35. Земля оформленая, дом в собственности, прописка есть, будет одобрения или нет??
Доброе утро, Ольга! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей. Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания на постоянной основе. То есть зарегистрироваться в нем. А также он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
• имеется отопительная система;
• имеется водопровод, электричество;
• имеется места общего пользования.
Новым законом предусмотрена возможность признания садового дома жилым. Такой порядок был принят Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 г. №1653.Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом. Считаю, что в Вашей ситуации материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома, так как новое жилье дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а значить, улучшить жилищные условия. Важно помнить, что назначение материнского капитала — улучшение условий. Самое главное, чтобы дом не был признан аварийным и ветхим на момент покупки, в любом случае проводится проверка состояния дома, прежде чем Вы получите деньги. ПФР принимает решение о выплате, поэтому, чтобы в дальнейшем не прибегать к помощи юристов, нужно решать этот вопрос непосредственно с ним.
Здравствуйте, у нас такая ситуация, есть участок с старым домиком и на этом же участке имеется новый фундамент под новый дом?
Возможно ли будет все это преобрести за мат капитал?
Добрый день, Наталья! Нет, приобрести на средства материнского капитала незавершенное строительство Вы не сможете, это не предусмотрено законом. А что касается старого дома, то, скорее всего ПФР откажет, т.к. дом должен быть в хорошем состоянии, иметь отопление, водопровод, пригодным для проживания в нём детей, пригодным для проживания круглогодично, изношенность дома не должна превышать 50%.
Здравствуйте, мы хотим построить дом за мат капитал,. Скажите пожалуйста, сколько квадратов должно быть в построеном доме на 3 человека. Своего жилья нет сейчас.
Добрый день, Татьяна! Законодательство четко не регламентирует норму площади жилого помещения на 1-го человека при строительстве дома на средства материнского капитала (в отличии от реконструкции дома). Однако практика показывает, что при учете граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, рассматривается учетная норма жилой площади на одного человека. Учетная норма жилья — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья для целей их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Решение о выделении средств материнского капитала на строительство дома принимает ПФР и он может потребовать представления проекта строительного объекта, учитывающего минимальные требования к жилью согласно учетной норме, принятой в регионе. Поэтому советую Вам по данному вопросу обратиться в ПФР по месту жительства.
Здравствуйте. Такой вопрос:Решили купить дом с использованием средств мат.кап.Дом в сельской местности.Газ,вода,свет,канализация все это есть.год постройки дома 1972, кирпичный.,в хорошем состоянии.Подали документы,приехали с районной администрации,посмотрели дом,обнаружили трещину на стене с внешней стороны. Соответственно ОТКАЗ.(типа дом рухнет).Сказали,устранить причину,тогда будет одобрение.Мы же провели независимую экспертизу,без устранения причины отказа (В которой указано,что дом пригоден для проживания, он не в аварийном состоянии,процент износа 35″/,,.Собираемся писать заявление в администрацию на повторное рассмотрение нашего дела.Теперь сам вопрос:Могут ли нам отказать снова,даже при положительной экпертизе. Могут ли они оттолкнуться от того,что мы не устранили эту трещину.???
Добрый вечер, Вероника! Конечно, заключение независимой экспертизы — акт полезный и нужный в решении вашего вопроса, однако решение все равно принимает администрация и неизвестно, как она на это посмотрит.Советую Вам обратиться в юридическую консультацию.
Здравствуйте! Хотим купить дом за материнский капитал, все в нем есть, свет, вода, ванная, туалет. Меня интересует пропустит ли ПФ, если квадратов дом 40. А у меня 6 детей. Но хочу уточнить там где мы сейчас прописаны вообще квартира 29 кв.м. и на 9 человек.
Добрый день, Алена!. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
• имеется отопительная система;
• имеется водопровод, электричество;
• имеется места общего пользования;
• жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
Считаем, что в Вашей ситуации материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома, так как новое жилье дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а значить, улучшить жилищные условия. Важно помнить, что назначение материнского капитала — улучшение условий. Вот на это и нужно опираться, предоставив доказательства такого улучшения.
В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.
Здравствуйте. Купили дом в СНТ, в тех плане указано ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, в выпеске росреестра назначение ЖИЛОЕ, наименование ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Подали заявление в ПФР на использование мат капитала. Получили отказ по причине : в наименование указано ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ а не ЖИЛОЙ ДОМ и тех плане указано ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Кадастровый инженер отказался делать исправление. Насколько правомочны действия ПФР и Кадастрового инженера. И что мне делать
Добрый день, Татьяна! Отказ пенсионного фонда и кадастрового инженера правомерен. Минфин России письмом от 08.02.2018 № 03-04-07/7700 (доведено письмом ФНС России от 15.02.2018 № ГД-4-11/2924) разъяснил, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны. На основании Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Иных видов жилых помещений в Жилищном кодексе РФ не поименовано. Жилое строение в силу ст. 401 Налогового кодекса РФ признается жилым домом только в целях исчисления налога на имущество физических лиц.
Следовательно, оснований для использования средств материнского капитала для приобретения жилого строения, не признаваемого жилым домом, у Вас не имеется, так как покупку нежилого помещения нельзя считать улучшением жилищных условий.
Постарайтесь перевести ваш дом в статус «жилого дома». Хотя дачи, находящиеся за чертой города, переоформить в жилое помещение нельзя, так как они находятся на землях, предназначенных для хозяйственных нужд. Но садоводы вправе воспользоваться нормами гл. 3 Жилищного кодекса, ст. 22–24, которые устанавливают порядок, условия перевода нежилого помещения в жилое и основания отказа в осуществлении данной процедуры как в административном, так и в судебном порядке. Возможно, новый закон о садоводстве, который вступит в силу в 2019 году, даст какие-нибудь послабления в этом вопросе. Попробуйте обратиться в БТИ или РОСРЕЕСТР, там подскажут.
Здравствуйте, мы хотим купить дом за материнский капитал. Дом в посёлке,Район хороший 20 кв м. без электричества, без воды, без канализации. Пенсионный фонд будет выезжать смотреть дом? Если увидят, одобрят или нет? .
Добрый день, Людмила! По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
Для того чтобы не перепутать жилой сельский дом с дачным, нужно проследить, чтобы было соблюдено следующее:
1. Сооружение находится на земле для индивидуального строительства, а не для садоводства и дачного хозяйства.
2. Дом является капитальным, с фундаментом и капитальными стенами.
3. Процент изношенности не выше 50%.
4. Строение имеет все необходимые условия для жилья, то есть электричество или газ, воду, отопление и т. д. В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).
В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, мала.
Здравствуйте подскажите пожалуйста дом деревянный износ 71% могу ли я купить его за мат капитал
Добрый день, Екатерина! При использовании средств материнского (семейного) капитала на покупку частного жилого дома нужно учитывать, что дом должен отвечать определенным требованиям: он должен быть жилым (наличие системы отопления, водоснабжения и водоотведения). Дом необязательно должен быть новым, однако выбор здания, износ которого составляет более 50% не будет одобрен ни Пенсионным фондом, ни финансовым учреждением.
При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала.
Добрый вечер,хотим купить дом на мат.капитал,в доме есть газ,но отопление печное,вода возле дома в колодце,в дом не проведена,одобрят ли такой дом?
Уважаемая Анастасия! Решение принимает соцзащита, ко мне обращались посетители сайта, которым одобряли покупку «домов-развалюх», хотя по закону это запрещено. Советую Вам, прежде, чем оформить сделку, обратиться с этим вопросом в соцзащиту, возможно, разрешат.
Добрый день
Подскажите пожалуйста, возможно ли использовать мат.капитал в следующей ситуации. Дом отдельно стоящий в общем дворе, все удобства. По документам это часть домовладения, стоящего на муниципальной земле,т.е. земли не в собственности
Спасибо
Добрый вечер, Алиса! По закону далеко не всякий дом может быть рассмотрен как полноценный объект недвижимости. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, дом должен быть не просто строением с крышей и стенами. Одно из необходимых условий – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Деньги сертификата не разрешается использовать на покупку участка.
Здравствуйте!
Хотим купить дом с использованием мат.капитала. Дом 1960-х годов, но крепкий, все условия. На 2001 год процент износа был 46%, но в 2011 был сделан большой ремонт, поменяны окна на м/пл и тд. Пропустит ли ПФР этот дом под мат.капитал?
Добрый день, Алиса! Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. Поэтому сказать Вам может только эксперт. Такие ведения может дать БТИ (срок действия паспорта на дом 5 лет), после чего нужно проводить новое обследование. Процент износа дома определяется не только по году постройки, но и по другим показателям, и это зависит, прежде всего, от технического состояния дома. В рамках этого исследования изучаются оценка состояния стен, фундамента, кровли, потолка, тип материала, из которого построен дом, а также дверей и окон, электрики и сантехники и так далее. Самое главное, чтобы дом не был признан аварийным и ветхим на момент покупки, в любом случае проводится проверка состояния дома, прежде чем Вы получите деньги.
ПФР принимает решение о выплате, поэтому, чтобы в дальнейшем не прибегать к помощи юристов, нужно решать этот вопрос непосредственно с ним. Желаем удачи!
здравствуйте!подскажите пожалуйста могу ли я купить ешё одно жильё,если на меня оформлен дом
Добрый вечер, Оксана! Да, можете в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении второго жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала. Единственное условие — приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации. Еще важным условием при приобретении второго жилья является предоставление долей детям, так как жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей. Выдача долей происходит на основании обязательства, которое предоставляется в ПФР и соглашению, предоставляемому в Росреестр. Оба документа должны быть нотариально заверенными.
Добрый утро, а какая должна быть высота потолков в доме чтоб купить под материнский капитал
Добрый день, Ирина! Жилое помещение, купленное на материнский капитал, должно соответствовать санитарным нормам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста хочу приобрести дом в деревне за материнский капитал вода, свет, канализация отопление есть ,но дом разделён на две части ,у продавца 1/2 части дома а , у соседей еще 4 собственника пройдёт ли в пф
Добрый день, Ольга! Целью использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Новое жилье не должно ухудшать прежние жилищные условия проживания детей и должно соответствовать санитарным нормам. На покупку полдома необходимо получить согласие органа опеки. Если эти условия соблюдены, ПФ одобрит.
Слишком много требований,а если у семьи уже есть жильё в собственности,например квартира, почему нельзя использовать МК для покупки домика в деревне? с небольшими кв.м.
Ольга, есть закон, который четко регламентирует как можно использовать маткапитал, поэтому если дом в деревне не подходит по требованиям, приобрести его на средства сертификата не получится.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие требования предъявляются к дому который будет строиться за материнский капитал. Хотим построить дом за материнский капитал, но средств мат.капитала хватит только на дом под усадку. Пропустит ли ПФР такой вариант.
Здравствуйте, вероятнее всего что нет, т.к. само по себе данное действие не будет являться улучшением жилищных условий, но тем не менее, я бы рекомендовал Вам обратиться в ПФР
Могу ли я купить за средства маткапитала дом у своей мамы?
Ольга, да, можете.
Здравствуйте Ольга, да, сделки с родственниками закон не запрещает.
Посоветуйте пожалуйста. Я развелась с мужем, мы с 2 детьми прописаны у его родителе. Нашла комнату за 450000, вода, туалет, душ в комнате, 18 квадратов. Возможна покупка за маткапитал или квадратов маловато?
Здравствуйте Ольга, только сотрудники пенсионного фонда смогут Вам ответить в данном случае. Поэтому предлагаем Вам пройти в местный ПФ для консультации, с собой возьмите все документы которые у Вас есть.
Здравствуйте. Мы нашли дом на покупку,часть материнским капиталом,часть наличными.Но у нас возник вопрос. В доме есть вода и слив,но нет санузла(он на улице) и душа.У нас есть возможность установить.Разрешат ли нам купить такой дом?
Здравствуйте Олеся, по требованиям закона, на средства материнского капитала Вы можете приобрести недвижимость удовлетворяющую требованиям, пока санузла нет — недвижимость требованиям не удовлетворяет.
Могу ли я купить дом, который уже был ранее куплен на маткапитал, нашла вариант за 150 тысяч, но сомневаюсь
1. Если дом стоит 150 тысяч, то скорее всего с ним что-то не то и он не подойдет по требованиям, обязательно посмотрите каждый пункт, а так же обратите внимание на метраж, если там жилая площадь 20м2, то о каком «улучшении жилищных условий при покупке дома» может идти речь?
2. Если дом уже был куплен на средства материнского капитала, то данный дом покупать не стоит, т.к. у сотрудников ПФР в первую же очередь возникнет подозрение, что данный дом используется для мошенничества.
Nat, лучше поищите дом, который больше поход на обычный дом, пригодный для проживания.