Материнский капитал можно использовать на строительство дома.
Варианты строительства
- Самостоятельно (сначала получаете 50% суммы, через полгода – остальные средства);
- Нанимая рабочих.
Порядок расчетов при строительстве дома
Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.
Как можно потратить средства из капитала на строительство:
- Получив наличные денежные средства на постройку жилья(двумя выплатами с разнице полгода);
- Компенсировать уже истраченные на постройку деньги;
- Оплатив с помощью семейного капитала заем, использованный на строительство дома. Заем используется в том случае, если у семьи нет денег, чтобы начать строительство.
Куда и как обращаться
Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.
Дополнительная информация
- Погашение средствами маткапитала займа, взятого на строительство дома
- Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами
- Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома
Добрый день.
Ситуация такова: имеется земельный участок ИЖС в собственности. Хотим использовать средства материнского капитала для строительства дома силами подрядной организации. Вопрос — какой площадью должен быть дом? Необходим ли проект будущего дома для получения выплаты? В течение какого времени должна быть закончена стройка ? И есть ли необходимость подтверждать завершение строительства в какой-либо орган?
Уважаемый Павел! Законодательством не установлены нормы жилой площади при строительстве жилого дома на средства материнского капитала. В приоритете количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
В законе 256-ФЗ определен перечень основных документов, которые необходимы для строительства дома, выполняемого с привлечением строительной организации, а именно:
1) Разрешение на строительство либо уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, выданные лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат. Данное разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом — таким образом, проект дома потребуется для получения этого разрешения.
2) Договор строительного подряда — содержит условия сотрудничества: сроки выполнения работ, смету, оплату, права и обязанности сторон.
3) Нотариальное письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство либо которому выдано уведомление, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.
4) Документ, подтверждающий право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома.
А сроки строительства не ограничены законодательно. Стройте как получится. Главное построить без нарушений. На основании разрешения или уведомления на строительство.
Решение о переводе денег подрядчику принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. При принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает вся сумма маткапитала. Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ. В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.