Используйте материнский капитал в Таганроге сегодня
Получите бесплатную консультацию!
Узнайте подробнее про все программы поддержки семей и материнском капитале в Ростове-на-Дону и Ростова-на-Дону
- Никаких рисков
- Без справок и поручителей
- Абсолютно законно
Телефон в Таганроге: 8-800-550-38-44
звонок бесплатный!
Перезвоним Вам в течение 20 минут
Как это работает
1. Выбираете подходящую недвижимость
2. Обращаетесь к нам в Таганроге
3. Предоставляете необходимые документы
4. Получаете деньги на приобретение недвижимости
5. Покупаете недвижимость
Здравствуйте. Хотим приобрести дом в Таганроге с помощью мат капитала и ипотечного займа. Земля находиться в аренде, а дом оформлен как не завершенное строительство с готовностью на 68% (по состоянию на 2018 год). В доме есть свет, эл.отопление, на участке есть скважина. возможно ли приобрести такой дом, или его нужно с начало ввести в эксплуатацию? Либо купить в ипотеку , а мат кап использовать на строительство, возможен ли займ?
Уважаемый Иван! Направление средств материнского капитала на приобретение недвижимого имущества неоконченного строительством законом не предусмотрено, поскольку при приобретении жилого помещения, оно оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, а недостроенное помещение в долевую собственность не оформить. Поэтому Вам сначала необходимо приобрести дом, а потом средства материнского капитала Вы можете направить на достройку приобретенного дома. Вам необходимо будет подать заявление о получении маткапитала с целью направления СМК на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением (или без) строительной организации.
Здравствуйте. проживаем в Таганроге, В 2008 году приобрели в браке квартиру на имя мужа, ипотеку оформили тоже после заключения брака. Часть ипотечного платежа погасили материнским капиталом в 2015 году, часть брали займ, через полгода выплатили ипотеку полностью, получили в банке справку о полном погашении долга. Муж до сих пор (до 2019 года) не снял ипотечное обременение, т.е. не переоформил документы. Соответственно, доли детям и мне в квартире не выделены. Брачного контракта нет. Планирую развод. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать – добиться того, чтоб было снято ипотечное обременение в силу закона (муж бездействует, утверждает, что сроков никаких для этого нет) и чтоб он выделил доли мне и детям, и может ли снять ипотечное обременение по моему иску суд, и может ли суд обязать мужа оформить доли детям и мне при отказе мужа выполнять все эти условия? Спасибо!
Добрый день, Ольга! Действия Вашего мужа являются незаконными, т.к. попадают под ст.158 УК РФ (мошенничество — нецелевое использование федеральных средств) или под ст.159 УК РФ (мошенничество – завладение чужим имуществом путем обмана или злоупотребление доверием). Кроме того, обман недееспособного (малолетнего) и получение от него имущества квалифицируется как кража, так как из вашего вопроса очевидно, что своим нотариальным обязательством о наделении долей муж обязан каждому из вас отдать свои доли. Недвижимость, приобретённая на средства материнского капитала, обязательно распределяется между всеми членами семьи. Выделять все равно придется. Последнюю процедуру закон обязывает произвести не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения – прекращения права залога банка на квартиру, что теоретически возможно только после полного погашения ипотечного кредита. Если же говорить о простом неисполнении обязательства по выделению долей в квартире детям и Вам, то такой вопрос решается в судебном порядке, а именно понуждение в судебном порядке выделить обязательную долю. Этот вопрос может поднять и прокуратура и Пенсионный фонд совместно с органами опеки и попечительства. Также можно обратиться в суд о разделе имущества, предъявить судье обязательство. Рекомендую Вам обратиться для более детальной консультации в территориальный орган Пенсионного фонда или юридическую консультацию.