Ипотека под материнский капитал в 2021 году

В числе разрешенных законодательно способов использования семейного капитала  в 2021 году по прежнему лидирует улучшение жилищных условий, в частности – на покрытие договоров ипотеки. Существует три варианта ситуаций, когда жилье приобретается или строится с помощью банковских ресурсов:

• средства материнского капитала применяются для оплаты первоначального взноса по ипотеке;
• деньги поступают в погашение сразу после оформления соответствующего займа;
• материнский капитал идет на оплату ранее полученного кредита на жилье.

Особое требование, прописанное в статье 10 ФЗ № 256 о мерах господдержки семей, состоит в том, что эти деньги могут идти только в погашение основной части долга и начисленных процентов, тогда как дополнительные сборы и штрафные санкции заемщик обязан оплачивать самостоятельно.

Как оформить ипотеку под материнский капитал

Семье достаточно оформить ипотечный кредит на жилье, с 2018 года льготная ставка на кредит составляет 6% годовых, затем обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. После погашения части займа его условия будут пересмотрены и ежемесячная нагрузка на семейный бюджет снизится, как и общая переплата.

Для оформления ипотеки под материнский капитал, заемщики обязаны подать информацию  о наличии суммы, которую необходимо внести как авансовый (первоначальный) ипотечный платеж:

• сертификат на материнский сертификат;
• справка пенсионного фонда о неиспользованной его части.

На что можно получить ипотечный кредит

1. Квартиры в новостройке, в строящемся доме или на вторичном рынке;
2. Комнаты;
3. Дома или коттеджа в частном секторе;
4. Можно использовать материнский капитал для получения доли в квартире.

Преимущества ипотеки под материнский капитал

• Без документального подтверждения трудоустройства и дохода;
• Распорядитель средств материнского капитала может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода;
• Отсрочка платежа по оплате основного долга (оплата только процентов по кредиту);
• Возможность приобрести квартиру на этапе строительства у любого застройщика.

Страхование

При наступлении страхового случая ваши обязательства по кредиту возьмет на себя страховая компания, поэтому необходимым условием предоставления кредита являются следующие виды страхования:

• Страхование жизни и утраты трудоспособности;
• Страхование предмета залога;
• Риск утраты права собственности (на усмотрение банка).