Материнский капитал

View Comments

• Здравствуйте! Произвели реконструкцию квартиры двухквартирного жилого дома. Реконструкция произошла за счет переустройства помещения веранды квартиры в жилые помещения,устройства проемов, возведения и демонтажа перегородок. В результате чего увеличилась жилая площадь квартиры. можем ли мы воспользоваться средствами регионального материнского капитала? имеется вся документация ( проект, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию,технический план, технический паспорт, выписка из егрн и др.)

  • Уважаемый Иван!К сожалению, точно трудно сказать, т.к. многое зависит от правового статуса двухквартирного дома. Решение принимает соцзащита, Все зависит от того, как она рассмотрит ваше жильё: как квартиру или как жилой дом.
    Законом не предусмотрена реализация Маткапитала на реконструкцию квартиры. Согласно пункту 3 статьи 4 Закона Кемеровской области от 25.04.2011 №51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» использование средств областного материнского капитала, является улучшение жилищных условий. Воспользоваться средствами областного материнского капитала на реконструкцию жилья, согласно статье 4 данного закона, возможно только для объектов ИЖС, то есть для отдельного дома. В описанной Вами ситуации, дом, с двумя владельцами, будет рассматриваться не как объект ИЖС, а как двухквартирный дом. Воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию квартиры, как установлено действующим законодательством, невозможно.
    Можно рассмотреть жильё как жилой дом. Этому могут способствовать технические характеристики квартиры, отсутствие мест общего пользования с соседями, а также наличие у обоих хозяев права собственности на раздельные земельные участки и отсутствие общего права собственности на земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом. Тогда ваше жильё можно будет отнести к объекту индивидуального жилищного строительства и соответственно разрешить использовать материнский капитал.

    • Действительно у нас нет мест общего пользования с соседями, у обоих хозяев имеются права собственности на раздельные земельные участки и отсутствует общее право на земельный участок на котором расположен дом. куда можно обратиться, если местный орган соц.защиты отказывает в приеме документов

      • В суд, но не факт, что суд примет вашу сторону. При решении суд, в первую очередь, руководствутся законом. Хотя были случаи в практике, что суды обязывали выплатить материнский капитал.

• Здравствуйте подскажите пожалуйста хотим строится в республике Алтай можем ли мы использовать региональный капитал на строительсво

  • Уважаемая Татьяна! Не можете. Согласно статье 2 пункту 9 Закона Кемеровской области от 25.04.2011 №51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, на строительство которого направляются средства областного материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Кемеровской области.

• Здравствуйте. Имею в собственности дом , купленный на материнский капитал. Имею 3 детей. Могу ли я приобрести жилой дом на региональный материнский капитал? И как распространяется собственность ? на всех членов или на предъявителя сертификата?

  • Уважаемая Юлия! Действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении второго жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала. Единственное условие - приобретаемое жилье должно находиться на территории Кемеровской области. Согласно пункту 2.1.2 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.08.2011 N 374 «Об утверждении Порядка и условий предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала..." указано, что жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Таким образом, в случае покупки жилого дома с использованием средств регонального материнского капитала, Вы будете обязаны выделить доли всем детям и мужу.

• Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Проживаем в двух этажном. Первый этаж запущен. Второй нет. Можно ли взять региональный мат.капитал на достройку и запуск второго этажа? третий ребенок родился в 2020 году.

  • Уважаемый Марк. Скорее всего, соцзащита откажет Вам. Так как согласно региональному законодательству областной материнский капитал можно направить только на строительство и реконсрукцию индивидуального жилого дома. В вашей ситуации грядущие изменения по достройке 2-го этажа можно рассматривать как капитальный ремонт - замена части несущих конструкций или их отдельных элементов. Таким образом, Вам не потребуется разрабатывать полный комплект проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87, получать разрешение на строительство, реконструцию и вводить объект в эксплуатацию.

    • Здравствуйте! У нас в доме установлено отопление, помещение котельной находится в доме, котёл устарел и не может отапливать длм, да и его безопасность оставляет желать лучшего, часто дымит. Скажите можно ли взять капитал для постройки помещения для котельной и на покупку котла, альтернативы углю нет.

      • Уважаемый Дмитрий! Согласно статье 4 Закона Кемеровской области от 25.04.2011 №51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» средства областного материнского капитала могут направляться на улучшение жилищных условий, т.е. на приобретение или строительство жилого помещения, а также на строительство и реконструкцию индивидуального жилищного объекта. То есть материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома, так как реконструкция дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а, значит, попадает под действие статьи 4. В вашей ситуации к реконструкции нельзя отнести пристрой помещения к дому для оборудования котельной, так как его строительство не приводит к увеличению площади жилого помещения, поэтому направить средства материнского капитала на строительство котельной и покупку котла Вы не сможете.

• Могу ли я использовать на ремонт в доме.

  • Уважаемая Ольга! Не можете. Средства регионального материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий (приобретение,строительство, реконструкция жилого помещения).Ремонт квартиры не входит в этот перечень.

• Здравствуйте. Я в гражданском браке у каждого из нас по двое детей от предыдущих блоков и ждём совместного третьего ребёнка. Ипотека оформлена на гражданского мужа. Может ли он воспользоваться региональным мат капиталом. Или нужно для этого нам состоять в официальном браке?

  • Уважаемая Елена! Если не имеете отношения к ипотеке и не состоите в браке - материнским капиталом не погасите. По закону материнский капитал имеет специальное целевое назначение и относится к финансовой поддержке СЕМЬИ от государства. Так как Вы находитесь в гражданском браке к материнскому капиталу гражданский муж никакого отношения не имеет. В Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге.

• Здравствуйте. До нашего брака у моей супруги было двое детей. До брака мы с ней взяли ипотеку, она созаемщик, но квартира оформлена только в мою собственность. Позже мы женимся, рождается общий ребенок. Возможно ли направить РМК на погашение ипотеки?

  • Уважаемый Андрей! Да можно. Но при соблюдении нормы закона, которая предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всей семьи, достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей и всех детей.

• Здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня дом купленный на мат.капитал,дом на два хозяина, в данный момент хочу перестроить веранду, там у меня печка и получается это жилое помещение, могу ли я потратить региональный капитал на реконструкцию этого помещения?

  • Уважаемая Олеся! Если частный дом был изначально построен и оформлен на «две семьи», с отдельными входами и местами общего пользования – это, с точки зрения закона, двухквартирный дом. Реконструкция квартиры за счёт средств маткапитала не предусмотрена законодательством. Если дом находится в совместном владении на 2 собственников, то соцзащита также не одобрит ваше заявление.

• Здравствуйте! У меня трое детей. На сегодня старшему 20 лет, среднему 17 и младшей 11. В 2017 году младшего ребенка я удочерила, до этого у нас была приемная семья. Висоц.защите Ленинск-Кузнецкого мне отказали в региональном мат.капитале, ссылаясь на то, что третий ребенок родился в 2009 году. Но усыновление произошло в 2017. Правильное ли я понимаю, что в моем случае от 2017 года и следует считать возможность регион.мат. капитала. Средства федерального мною использованы именно за этого ребенка для приобретения жилья в г.Кемерово. Разъясните, пожалуйста, как мне быть? Правомерны ли действия органов соц.защиты?

  • Уважаемая Марина! По закону право на материнский капитал возникает при рождении (усыновлении) третьего ребенка в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2021 года (ч. 2 ст. 2 Закона Кемеровской области от 25.04.2011 №51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей».
    Необходимым условием возникновения данного права является ФАКТ усыновления третьего ребенка в этот период. Дата рождения приемного ребенка в этом случае не играет решающей роли.
    В Законе № 51-ОЗ нет прямого указания на то, что данное право не возникает при усыновлении третьего ребенка, родившегося ранее установленного периода, дающего право на маткапитал.
    Таким образом, считаю, что право на получение областного маткапитала у Вас возникало с момента усыновления третьего ребенка.
    Органы соцзащиты должны предоставить письменный документ с основанием отказа со ссылкой на законодательный акт, который Вы можете обжаловать в судебном порядке.

• Здравствуйте.

  Мне сказали в соцзащите, что я должна построить дом и тогда компенсировать затраты на строительство с помощью областного капитала. А я могу взять в банке кредит под строительство и погасить часть платежа областным капиталом и спокойно строить дом?

  И что обозначает

  купля-продажа жилого помещения у застройщика, обязательство по оплате которого не исполнено в полном объеме;

  • Уважаемая Юлия! Да, можете. На основании пункта 2.1.4 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.08.2011 N 374 «Об утверждении Порядка и условий предоставления и использования областного материнского (семейного) капитала...." областной материнский капитал можно направить на погашение кредитов (займов), полученных на погашение ранее выданных кредитов (займов), путем безналичного перечисления указанных средств банку, предоставившему по кредитному договору денежные средства на указанные направления.

    • Благодарю за ответ