Материнский капитал

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий, это может быть покупка квартиры или дома, оплата первоначального взноса по ипотеке или самого кредита, но маткапитал можно также направить и на строительство дома.
Разбираем в этой статье: когда можно потратить сертификат на строительство дома, какие условия при строительстве должны быть соблюдены и можно ли строить дом самостоятельно.

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе с привлечением ипотеки, а также, строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика, соблюдая при строительстве определенные требования:

1. Должно иметься разрешение на строительство дома, которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
2. За счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
3. В обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
4. Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

• не более 3х этажей
• высота не более 20 м
• отсутствие деления на квартиры
• фундамент
• несущие конструкции в рабочем состоянии
• подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети

5. Если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.
6. Потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года.

Но есть и исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги.

Сумма маткапитала в 2023 году

В 2023 году сумма материнского капитала при рождении первого ребенка составит 589,5 тысяч рублей, а при рождении второго — 779 тысяч рублей. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго составит 189,5 тысяч рублей.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, необходимо:

1. Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность
2. Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству
3. Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами
4. Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение.
5. После получения уведомления необходимо получить сам сертификат на материнский капитал.
6. Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года, и начинают строительство на собственные деньги. А когда ребенок достигает необходимого возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом.

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации, в зависимости от выбранного варианта необходимо собирать определенный пакет документов.

1. Своими силами
   Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.
   Первый. Необходимо собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:

• Заявление о распоряжении маткапиталом
• Паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал
• Паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания
• Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата на земельный участок
• Уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство)
• Реквизиты банковского счета

Второй. Через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

• Документ, подтверждающий проведение строительных работ
• Реквизиты банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу, для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше и прикрепить к ним копию договора строительного подряда.

Строительство в ипотеку

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста трех лет, это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из Пенсионного фонда с указанием суммы маткапитала или остатка, далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства.

В этом случае в Пенсионный фонд предоставляется следующий пакет документов:

• Договор займа либо сведения из кредитного договора
• Сведения из уведомления о планируемом строительстве дома
• Если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в Пенсионный фонд необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство
• Документ, подтверждающий получение заемных средств

После проверки документов, которая занимает десять дней, Пенсионный фонд в течение пяти дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Дополнительные вопросы о маткапитале

1. Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?
   Да, можно. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.
2. Можно ли купить участок на маткапитал?
   Законодательно такая возможность не предусмотрена, земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.
3. Можно ли строить дом на садовом земельном участке?
   С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала: семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.
   При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации.
4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?
   Это невозможно, так как улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Но материнский капитал можно направить на реконструкцию дома, при этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться.
5. Можно ли построить дом за границей на маткапитал?
   Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами Российской Федерации, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.