Условия покупки дома за материнский капитал

  • Можно приобрести только жилое помещение, приспособленное для проживания целый год и имеющее статус «жилого дома»!
  • Не допускается покупка дачных сооружений, пристроек, не соответствующих статусу жилого дома, даже в том случае, если семья хочет переоборудовать их для перевода в жилой фонд.
  • Купить недостроенный объект не получится. А вот приобрести дом, а после этого получить материнский капитал для его реконструкции вполне возможно.
  • Приобрести недвижимость можно в пределах населенного пункта-сельской местности, в городской черте, в садоводческом хозяйстве.
  • Приобрести возможно целый дом либо долю в доме, но «до целого», т.е. так, чтобы покупатель стал владельцем дома целиком.
  • Владельцами дома становятся все члены семьи включая детей.
  • Ели у детей уже имеются доли в прежнем жилье, то при покупке дома необходимо соблюсти ряд условий:
  • Во-первых, недвижимость должна находиться в равнозначном районе. Допустим, Вы проживаете в центре города, то новый дом, покупаемый детям, не должен располагаться на окраине или за чертой города.
  • Во-вторых, количество квадратных метров должно соответствовать стандартным требованиям (18 кв. метров на 1 человека). Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.

Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85

Требования к дому под материнский капитал

  1. Дом должен располагаться на территории Российской Федерации.
  2. Дом должен быть изолированным и отдельно стоящим, пригодным как ПМЖ.
  3. Количество этажей до 3-х.
  4. Дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать всем нормам: СНиП, СанПиН, положения Жилищного кодекса. а именно:
    1. дом должен располагаться в жилой зоне;
    2. дом должен иметь инженерные системы отопления, водоснабжения, электричества, вентиляции;
    3. иметь естественное освещение сквозь окна;
    4. в газифицированных районах необходимо проведение газоснабжения;
    5. в поселениях без централизованных инженерных сетей допускается покупка дома без водопровода и канализации.
  5. Удовлетворительное техническое состояние, наличие основных конструктивных элементов: крыша, стены, фундамент.
  6. Фундамент любой кроме дерева.
  7. Материал стен любой.
  8. Отсутствие решения о признании дома ветхим и аварийным. Не допускается покупка дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта.
  9. Процент изношенности дома не должен превышать 50%. Указан в техническом паспорте на дом. Износ растет за год в среднем на 2%.
  10. Дом должен находиться на территории со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
  • Индивидуальное жилищное строительство(ИЖС) — территория для строительства частного дома высотой до трех этажей, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.
  • Личное подсобное хозяйство(ЛПХ) — участки для возведения жилого дома, ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз продукции, а также разведение животных), строительства гаражей и других вспомогательных зданий.

 Важно:

  • Требования к садовому дому, признанному жилым точно такие же
  • Земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Деньги сертификата не разрешается использовать на покупку участка. То есть стоимость земли необходимо будет оплачивать самостоятельно.
  • Нельзя покупать дом, который уже ранее был куплен на средства материнского капитала.
  • Обязательно необходимо выделить детям и мужу доли, определенные соглашением.
  • После регистрации сделки и снятия с недвижимости обременения необходимо выделить долю в течение шести месяцев.
  • Вы можете купить дом или долю, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Получите консультацию по бесплатному телефону 8(800)707-24-85


Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (21 оценок, среднее: 4,86 из 5)
Загрузка...