Материнский капитал

View Comments

• Здравствуйте. Хотим купить дом стоимостью 2млн 400т. р, на руках есть только 2 млн, можем оставшуюся часть заплатить мат капиталом?

  • Уважаемая Валентина! Можно, если ребёнку исполнилось 3 года. Если хотите купить дом не дожидаясь 3-летия малыша, то материнским капиталом можно рассчитаться за первоначальный взнос или погасить кредитный долг при условии, что кредит брали на покупку жилья.

• Здравствуйте,скажите,хочу купить дом на мк.без ипотеки.каким критериям должен обладать дом?к примеру,нашли дом общей площадью 57квадратных метров,в деревне,газ подведен к дому,в доме вода и печное отопление,электричество есть,дом подходит для постоянного проживания.Семья из 4человек,город Воронеж.Подойдет ли он под мк?
  Дом находится не далеко от Воронежа

  • Добрый день, Ксения! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
    Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, в т.ч. жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека местными органами самоупрвления. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме. По описанию дом подходит, правда, нет информации по % износа дома.
    В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.

• Здравствуйте, хотим купить дом под ипотека + мк, дом 1942 года а износ 52% нам одобрят?

  • Уважаемая Нина Николаевна! Год постройки дома особого значения не имеет.Главное, чтобы он не был в аварийном или ветхом состоянии, а износ не более 50%. В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, есть.

• Добрый день. Собираемся купить дом на маткапитал. Дом 29 кв.м, я и трое детей, двое из них совершеннолетние. Все прописаны в доме родителей, ответственный квартиросьемщик бабушка. Дом собираемся покупать в другом районе нашего края, по 1/4 части на каждого. Одобрят нам покупку в ПФР или могут отказать из - за маленькой жилплощади покупки, не соответствующий 18 кв.м на каждого?

  • Уважаемая Татьяна! Конечно, дом не соответствует условиям по метражу. В любом случае решение принимает ПФР, но вероятность, что ваше решение будет одобрено, мала. Рекомендуем Вам Ваш случай обсудить и решить через специалистов территориального органа Пенсионного Фонда РФ. Именно они смогут предоставить исчерпывающую информацию в индивидуальном порядке.

• Здравствуйте, мы хотим купить дом под маткапитал но он по документам в доле с соседями вход и всё остальное свое отдельное. Пройдет ли сделка?

  • Уважаемая Елизавета! Выкупить в доме на материнский капитал долю теоритически возможно, но маловероятно - слишком жесткие требования к объекту (отдельный вход,кухня,санузел). Пенсионный фонд неохотно идет на сделки с долями. Практика показывает, что если дом «на двух хозяев» в случае его раздела «в натуре» приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке. Но если дом находится и в совместном владении и зарегистрировано помещение как 1/2 доля, то в этом случае Пенсионный фонд может отказать в направлении средств МСК.

• Здравствуйте. Как правильно воспользоваться мат капиталом. Нас 8 человек каким должен быть дом по квадратуре?

  • Добрый день, Ирина!. Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
    Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, в т.ч. жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека местными органами самоупрвления. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
    В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.

• Добрый день. Хочу купить квартиру за мат.капитал. 42 квадрата,у меня 3е детей. Возможно ли это? Или надо обязательно 18 кв.м на одного человека?

  • Уважаемая Елена! Да, это возможно. Но, квартира должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей).

• Здравствуйте, хотим приобрести дом с использованием мск, с добавлением средств родителей. Можем ли мы оформить собственниками нас с мужем, детей и одного из родителей?

  • Уважаемая Наталья! Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть поделено на доли между женой, мужем и детьми по соглашению. Если жилье покупается с использованием маткапитала, то соглашение о выделении долей не обязательно должно предусматривать равенство долей всех членов семьи. В связи с этим размер доли в праве собственности определяется исходя из равенства долей родителей и детей именно на средства материнского капитала, а не на все средства, на которые было приобретено жилье Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.
    Впоследствии мама или папа могут продать или подарить любому лицу часть своей доли, так как являются собственником этой доли и вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону, в отношении принадлежащего им имущества.

• Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим купить дом ИЖС! Без внутренней отделки! Коммуникации электричество и вода, канализация септик! Нет отопления! Дом большой новый!

  • Добрый день, Варвара! Чтобы удовлетворять условиям программы приобретения жилья под материнский капитал, Жилище должно обеспечивать максимальный комфорт для владельцев – в первую очередь, для детей.
    Объект недвижимости, который может быть куплен на средства материнского капитала, должен быть пригоден для проживания. Это значит, что он должен соответствовать требованиям к жилым помещениям, которые установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
    Что является признаком того, что дом пригоден для проживания:
    • имеется отопительная система;
    • имеется водопровод, электричество;
    • имеется места общего пользования;
    • жилая норма не меньше учетной, которая установлена на 1-го человека. Это требование будет не таким принципиальным, если у детей не было доли в прежнем доме.
    Считаем, что в Вашей ситуации материнский капитал можно использовать на приобретение жилого дома, так как новое жилье дает семье возможность увеличить семье жилплощадь, а значить, улучшить жилищные условия. Важно помнить, что назначение материнского капитала — улучшение условий. Вот на это и нужно опираться, предоставив доказательства такого улучшения.
    В любом случае, решение о выделении денежных средств принимает ПФР. Поэтому, прежде чем, заключать сделку на покупку дома, советуем Вам обратится в территориальный отдел Пенсионного фонда с целью решения вопроса возможности применения материнского капитала при покупке такого дома.

    • Здравствуйте мы хотим вложить мат,кап, на покупку дома в деревне ,и у нас своего жилья нету какой помощь можем получить от государства

      • Уважаемый Шерзод! Напишите, пожалуйста, в каком регионе Вы проживаете, состав семьи, возраст детей.

• Здравствуйте . Пишет вам мама дочери. Подскажите , что делать - купили дом под материнский капитал в 2017 году , но на сегодняшний день жить в нем не возможно , дом просто рушиться , угол в зале провис на 5 см. пол ледяной , углы и стены промерзают , . Дом водит так , что окно трескается . Процент износа в 2000 году составил 65% .Дом 48кв.м. общей площади . Дом дали матери одиночке с тремя детьми , на время покупки возраст детей 1год , 2 года и 7 лет.

  • Уважаемая Светлана! Судя по всему, дом на момент покупки уже был непригодным для жилья. Считается, что один год эксплуатации здания приравнивается к 1% износа. Если в 2000 г было 65% износа, то в 2017 г. он составил более 80%, а на сегодня все 85%. Скорее всего женщину обманули, т.к. при выплате денег по программе материнского капитала объект тщательно проверяется, и на аварийное жилье денег никто не даст - ведь оно просто небезопасно для ребенка. Вам теперь нужно подать в соцслужбы заявление о предоставлении нового жилья взамен аварийного и ждать своей очереди по программе расселения. Только ждать придется долго. Одновременно можете обратиться в юридическую консультацию за разъяснением и помощью.