Материнский капитал на жилье

Три способа использования материнского капитала на покупку жилья

1. Покупка на свои деньги – самый выгодный!

Выбираете то, что хотите купить;
Покупаете жилье на свои деньги + средства мск
Отдаете заявление и документы на покупку в Пенсионный фонд
Только после наступления 3х летнего возраста второго и следующих детей

2. Взять кредит на покупку

Необходимо иметь/взять кредит в банке – ипотечный или потребительский;
На взятые средства приобрести недвижимость;
Отдать документы на покупку и заявление в Пенсионный фонд, после чего Вам возвращают средства и Вы гасите кредит.
Возможно до наступления 3х летнего возраста второго и следующих детей

3. Взять займ на покупку

Необходимо оформить займ, т.е. взять деньги в долг именно на покупку недвижимости;
На взятые средства приобрести недвижимость;
Отдать документы на покупку и заявление в Пенсионный фонд, после чего Вам на счет в банке возвращают деньги и Вы оплачиваете долг
Возможно до наступления 3х летнего возраста второго и следующих детей

На что можно именно потратить материнский капитал улучшая жилищные условия:

Купить квартиру большего размера с помощью материнского капитала;
Купить комнату (в квартире или в общежитии);
Купить долю жилья в квартире или в доме, в том числе у родственников (при условии наличия или покупки остальных долей);
Купить квартиру в любом строящемся многоквартирном жилом доме, на любом этапе строительства. Можно принять участие в долевом строительстве;
Построить собственный дом (начать строительство с нуля или продолжить строительство «незавершенного объекта»)
Земля должна быть в собственности. Можно строить самостоятельно либо силами подрядной организации;
Купить жилой дом как в сельской местности, так и в городе на средства материнского капитала (для проживания или летнего отдыха);
Обменять меньшую квартиру на большую;
Взять дополнительно кредит и приобрести более дорогую недвижимость.

Когда можно использовать материнский капитал?

Использовать материнский капитал можно сразу после рождения ребенка, если он будет направлен на погашение долга. Т.е. Вы можете взять кредит или займ с минимальной комиссией уже сейчас, приобрести недвижимость (квартиру, долю в т.ч. у родственников, начать строительство и т.д.), а пенсионный фонд возместит эти затраты.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Основные направления, на которые можно использовать материнский капитал:

Улучшение жилищных условий
В данном случае, возможно использовать материнский капитал на жилье, в каждом варианте есть свои особенности.

Улучшая свои жилищные условия, можно:

частично или полностью погасить ипотечный кредит;
погасить займ под материнский капитал;
произвести реконструкцию и основательный ремонт уже имеющегося помещения;
произвести все необходимые компенсации за строительство дома;
вступить в долевое участие или попытаться отремонтировать дом своими силами.

Владимир, юрист

Next Закон о материнском капитале 2020 »

Previous « Материнский капитал на пенсию

View Comments

Светлана says:

15.08.2019 at 12:18

Добрый день я не могу купить квартиру меньшей площадью, чем у меня сейчас есть на будущее ребенку с помощью материнского капитала?
- Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК says:
  
  15.08.2019 at 12:57
  
  Уважаемая Светлана! Законом не запрещено покупать второе жильё на средства материнского капитала. Размер площади покупаемой квартиры значения не имеет, главное условие, которое должно быть выполнено при покупке жилья на средства маткапитала-выделение долей в этом жилье на всех членов семьи.
Мария says:

26.06.2019 at 11:49

Здравствуйте,т.е если ребенку 2года покупка комнаты невозможна? Мат.капитал +свои средства у нас
- Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК says:
  
  26.06.2019 at 11:54
  
  Уважаемая Мария! Вы сможете использовать средства материнского капитала на приобретения жилья без использования займов и кредитов в любое время лишь по истечении трех лет со дня рождения ребенка.
Юлия says:

06.06.2019 at 01:14

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы выбрали Покупку жилья на свои деньги + средства материнского капитала в качестве рассрочки платежа через строительную компанию, заключив с ней договор.
Нам нужно подать заявление и документы на покупку жилья в Пенсионный фонд после наступления 3х летнего возраста второго ребёнка, верно? Может ли подать заявление лишь мама или нужно пресутствовать всем членам семьи? Можно ли подавать заявление родственникам по доверенности или нужно личное присутствие?
Заранее спасибо за ответ.
- Ольга Викторовна, Консультант по вопросам использования МСК says:
  
  06.06.2019 at 20:05
  
  Уважаемая Юлия! Если Вы будете осуществлять платежи в рассрочку за счёт собственных средств, то заявление на распоряжение средствами маткапитала можно будет написать только по достижении вторым ребёнком 3-летнего возраста. Заявление можно подать только маме, присутствие других членов семьи не нужно. Мама ребенка вправе написать доверенность на любого дееспособного гражданина России (мужа, родителей, лицо, не состоящее с ней в родстве). Данная доверенность оформляется у нотариуса. Нужно предоставить нотариусу свой паспорт и полные данные поверенного лица (инициалы, сведения о месте, дате рождения, прописка, гражданство). Помимо доверенности, Вам необходимо передать доверенному лицу нотариальные копии свидетельств о рождении детей и нотариальную копию Вашего паспорта, поскольку по доверенности ПФ РФ не примет просто копии свидетельств и паспорта, не ознакомившись с оригиналами.
  Предусмотрен также еще один вариант подачи заявлений и необходимых документов в Пенсионный Фонд РФ- путем электронной услуги через портал Госуслуг (услуга бесплатная).